Opvallende Cijfers Q1: Grootste prijsstijging in Groningen, kleinste in Noord-Holland
De woningmarktcijfers van het eerste kwartaal van 2026 zijn uit. Opvallend is vooral dat het gemiddeld langer duurt voor een woning wordt verkocht: van 32 dagen eind 2025 naar 37 dagen begin dit jaar. Dat is procentueel gezien een vrij snelle stijging in één kwartaal tijd, namelijk 17 procent, vooral nadat de looptijd de afgelopen anderhalf jaar vrijwel constant rond de 32 dagen bleef hangen.
‘Mede doordat veel beleggers voormalige huurwoningen zijn gaan uitponden is het aanbod de afgelopen tijd ruimer geworden,’ aldus research manager Martijn Pustjens van Dynamis. ‘Het aantal transacties en ook de prijzen liggen nog steeds boven het niveau van een jaar geleden, maar we zien wel dat de stijging flink minder is dan in voorgaande kwartalen. Het gemiddelde aantal bezichtigingen neemt af, waardoor het vaak iets langer duurt voordat een woning wordt verkocht. Veel mensen kijken door de geopolitieke ontwikkelingen even de kat uit de boom.’
Gemiddelde transactieprijs neemt nog steeds toe
Ondanks de toename van het aanbod en de verkooptijd, nam de gemiddelde transactieprijs nog steeds toe, namelijk met 3,5 procent in vergelijking met een jaar geleden. De toename was met 1,2 procent het kleinst in Noord-Holland en met 6,0 procent het grootst in Groningen. Gekeken naar alle gemeenten met meer dan 50 transacties staat er echter een Limburgse gemeente bovenaan: Valkenburg aan de Geul. Hier was de prijsstijging ruim 18 procent.
Top-5: verschil in prijsontwikkeling voor gemeenten met 50+ transacties
(1e kwartaal 2026 vs. 1e kwartaal 2025)
‘In sommige gemeenten nam het aantal transacties in verhouding tot het aanbod sterk af,’ zegt Pustjens. ‘De markt wordt daar dus ruimer. Dit is bijvoorbeeld het geval in de Zeeuwse gemeente Veere, maar ook plaatsen daar in de buurt, zoals Sluis, dat net buiten de top-5 van dalers valt. Het is dan ook niet vreemd dat hier de gemiddelde prijzen wat zijn afgenomen.’
